단독주택 전용면적이란? 알기 쉽게 설명해볼게요!

 

안녕하세요! 오늘은 집을 알아볼때 많이 사용하는 용어 중에서도 많이 들어봤지만, 헷갈리기 쉬운 '단독주택 전용면적'에 대해서 알아볼게요. 이 용어는 집을 알아보거나, 매매할 때 꼭 알아두면 좋은 개념이라 쉽게 설명해보려고 해요. 😄

 

 

전용면적이란?

 

먼저, 전용면적이란 내가 온전히 사용할 수 있는 공간의 면적을 말해요. 예를 들어, 거실, 방, 주방, 욕실 등 실내에서 내가 자유롭게 쓸 수 있는 부분이 바로 전용면적에 해당해요. 쉽게 말해 공용공간을 제외한 순수한 내 공간이죠.

 

그렇다면, 공용공간은 무엇일까요? 공용면적은 아파트나 빌라처럼 여러 세대가 공동으로 사용하는 엘리베이터, 복도, 계단 같은 부분이에요. 그런데 단독주택은 남들과 공유하는 공용공간이 없으니까, 단독주택의 전용면적은 바로 그 집의 모든 실내 면적을 의미하게 돼요. 완전 내 것만 쓰는 공간이죠!

 

 

전용면적 계산하는 방법

 

단독주택의 전용면적을 계산할 때는 내부 벽을 기준으로 벽 안쪽에 있는 공간만을 측정해요. 외부 벽은 전용면적에 포함되지 않는답니다! 그래서 벽 두께나 구조에 따라서 같은 평수라도 전용면적이 조금씩 다를 수 있어요.

 

 

전용면적과 공급면적의 차이?

 

간단하게 전용면적은 내가 쓸 수 있는 실제 공간이고, 공급면적은 전용면적에 공용면적까지 더한 개념이에요. 하지만 단독주택은 공용면적이 없기 때문에 공급면적과 전용면적의 차이가 거의 없다는 점도 참고해 주세요!

 

예를 들어서…

 

만약 59㎡짜리 단독주택을 보신다면, 이 면적이 모두 전용면적일 거예요. 왜냐면 단독주택은 남들과 나눠쓰는 공용공간이 없으니까요. 이와 다르게 아파트 같은 경우는 같은 59㎡라도 전용면적은 45㎡ 정도밖에 안 될 수도 있어요.

👉 관련 글: 59㎡는 몇 평일까?

 

 

전용면적이 중요한 이유?

 

집을 선택할 때 전용면적을 잘 알아두면 내 실제 생활공간이 얼마나 되는지 파악할 수 있어요. 특히 단독주택의 경우 전용면적이 집 전체 면적이니까, 이 부분을 확인하는 게 매우 중요하답니다. 가끔은 집의 전체 크기보다 내가 실제로 쓸 수 있는 공간이 더 중요할 때가 많아요!

 

 

마무리

전용면적에 대해 더 쉽게 이해가 되셨나요? 단독주택을 알아보거나 이사할 계획이 있으시다면, 전용면적을 꼭 체크해보세요. 😃 생활에 편리함과 직결된 중요한 정보니까 꼼꼼히 따져보는 게 좋아요!